今日成都共有6宗地登上拍卖台。
(资料图)
现场共43家房企到场，其中高新区与武侯区地块备受追捧。
一号宗地：高新区33亩纯住宅地块，起始楼面价17200元/㎡，住宅清水限价33000元/㎡。91号、60号、77号、71号、35号、36号、82号、86号……超过10家房企参与举牌，地块迅速达到最高限价，进入抽签环节。最终96号兴唐竞得，成交楼面价19700元/㎡，溢价率约14.55%。
兴唐上一次拿地是在2021年2月，以楼面价4450元/㎡+移交13%统筹住房竞得龙泉驿区西河街道103亩地，即现在的兴唐悦府。
二号宗地：武侯区82亩纯住宅地块，起始楼面价14500元/㎡，住宅清水限价30300元/㎡。82号、60号、62号、51号、52号等房企参与竞价，同样达到最高限价，进入抽签环节。最终52号万科竞得，成交楼面价16600元/㎡，溢价率14.5%。
万科上一次在公开市场拿地还要追溯到2021年6月11日，以楼面价3400元/㎡竞得郫都区130亩商兼住地块，即万科菁蓉都会。同样在该月，万科还在金牛区拿下21亩住兼商地块，成交楼面价12800元/㎡，即现在的城投万科国宾蜀园。
三号宗地：双流区19亩纯住宅地块，起始楼面价8700元/㎡，住宅清水限价21000元/㎡。底价成交，竞得者为空港兴城。
四号宗地：郫都区46亩纯住宅地块，起始楼面价4700元/㎡，住宅清水限价14500元/㎡。92号与65号参与竞拍，几轮过后，92号邦泰摘地，成交楼面价5100元/㎡，溢价率约8.5%。
五号宗地：温江区24亩纯住宅地快，起始楼面价7500元/㎡，住宅清水限价22000元/㎡。底价成交，竞得者九联科海。
六号宗地：青白江50亩纯住宅地块，起始楼面价2800元/㎡。底价成交，竞得者青白江国投。
宗地一：高新区33亩
一号宗地
宗地位置：高新区中和街道观东社区1组(原观东村2社）、2组(原观东村3社），观东村1组、2组
净用地面积：32.8亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/平米。
计算容积率：2.5
可开发体量：5.5万㎡
起拍总价：94051万元
起始楼面地价：17200元/㎡
土地最高限价：19600元/平米
宗地限定房价：33000元/平米（清水）
建筑密度：不大于25%
建筑高度：建筑高度不超过80米，且建筑最高点（含所有建、构筑物及设施）高程满足航空限高要求。
一号宗地位于高新区新川板块，新通大道北侧，新川北三路东侧，崇和三街南侧，与地铁6号线新通大道站距离约500米，与北侧的高新区蒙新小学距离约100米，与西侧的梓州大道距离约1.2公里，与四川省教育科学研究院附属实验中学距离约800米，与南侧的新川之心湿地公园距离约1.1公里，宗地地段较为不错。
*宗地区位示意图
宗地形状方正，容积率约2.5，周边道路都已具备通车能力，后期开发易上手。宗地住宅清水限价33000元/㎡，为高新区已成交地块中第二高；起始楼面价17200元/㎡，位于居大成都第四。
地块显然价值不菲，“高新区”三个字功不可没。
截至目前，大成都已成交地块中，最高起拍价为19600元/㎡（交投23亩地块），其次便是17100元/㎡（远达天荟云庭），两宗地均位于高新区桂溪街道，成交楼面价分别为22500元/㎡、19600元/㎡。如今待拍地块中，高新区桂溪街道地块起拍价18000元/㎡以及中和街道2宗地起拍价分别为17400元/㎡与17200元/㎡，也就是说，目前大成都起拍价TOP5地块皆位于高新区。
不仅如此，目前大成都唯二楼面价破2万的地块也在高新区。
新川又是高新区的开发“主阵地”——仅2022年以来便成交了7宗涉宅地块，成交楼面价全部超过16000元/㎡，拿地者包括华发、招商、蜀道集团、中海等。
*2022年以来新川成交的涉宅地块
统计显示，2022年1月至2023年4月，新川板块新增供应住宅约127万方，备案成交约103万方，备案均价约24394元/㎡，其中有多个项目的备案均价超过30000元/㎡，包括金隅金成府、新川8号、中建锦澜壹号、悦蓉东方、华宇大发御璟云玺、中海新川华府等。
宗地二：武侯区82亩
二号宗地
宗地位置：武侯区华兴街道南桥村7、8组，红牌楼街道太平村8组
净用地面积：82亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：成品住宅比例100%。
计算容积率：2
可开发体量：10.9万㎡
起拍总价：158708万元
起始楼面地价：14500元/㎡
土地最高限价：16500元/平米
宗地限定房价：30300元/平米（清水）
建筑密度：不大于20%
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）高度应满足国家相关规范，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程535米（建筑物最高点相对地面高度约41米）。
公建配套说明：竞得人须在宗地内建设建筑面积不小于100平方米的公厕1处并无偿移交。
二号宗地位于武侯区红牌楼板块，东侧靠近天府生命科技园，与中环路科园大道距离约200米，与南三环路五段直线距离约700米，与3号线、7号线、10号线换乘站太平园站距离约1公里，与7号线高朋大道站直线距离约700米。就地段而言，南三环内是比较大的优势，但城市界面与配套质量还有很大的提升空间。
*宗地区位示意图
宗地住宅清水限价30300元/㎡，是武侯区地块限价第三高，起始楼面价14500元/㎡，仅次于将于5月16日拍卖的华兴街道43亩地块的15500元/㎡，是武侯区第二高起拍价。
这是武侯区2023年的第一拍。
2022年武侯区共成交12宗涉宅地块，最高成交楼面价为16500元/㎡；最高住宅清水限价为30500元/㎡，为越秀天樾云锦与中瑞天悦新绿启境项目。
*2022年武侯区成交地块
2022年至2023年4月，武侯区住宅新增供应约74万方，备案成交约95万方，整体属于供小于求，备案均价约25276元/㎡，在主城区中属于中位水平，主要成交项目包括南山凌峯/御峯、悦湖金茂悦、武侯樾府、武侯金茂府、卓越云门锦绣、聚亿玺悦府、正荣润锦府等。
宗地三：双流区17亩
三号宗地
宗地位置：双流区彭镇燃灯社区集体
净用地面积：16.9亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：成品住宅比例不低于50%，不高于60%，普通装修价格不高于3000元/平米。
计算容积率：2
可开发体量：2.3万㎡
起拍总价：19628万元
起始楼面地价：8700元/㎡
土地最高限价：9950元/平米
宗地限定房价：21000元/平米（清水）
建筑密度：不大于20%
建筑高度：根据区域城市设计要求，建筑物（含所有建、构筑物及设施）高度限高60米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点还应满足航空限高及通导限高的要求，若要突破航空限高须取得机场管理相关部门的书面批复。住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6层）。
绿地率：不小于35%
三号宗地位于双流区彭镇，处于东升板块边缘位置，双楠大道东侧，航鹰西路南侧，东侧靠近五湖四海公园，与双流区实验小学外国语学校距离约500米，西侧靠近正在修建的地铁17号线二期彭镇北站。
*宗地区位示意图
2022年以来东升板块共成交了2宗涉宅地块，成交楼面价分别为10400元/㎡、9350元/㎡，住宅清水限价分别为23000元/㎡、22000元/㎡。2022年东升板块主力推售项目中国铁建棠樾成交均价约17443元/㎡、四海云锦成交均价约14721元/㎡、正源荟艺境成交均价约20863元/㎡、云璟铂樾成交均价约19967元/㎡。
宗地四：郫都区46亩
四号宗地
宗地位置：郫都区红光街道金土社区集体
净用地面积：46亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：成品住宅比例不低于50%（以栋为单位）。
计算容积率：2
可开发体量：6.2万㎡
起拍总价：28919万元
起始楼面地价：4700元/㎡
土地最高限价：5350元/平米
宗地限定房价：14500元/平米（清水）
建筑密度：不大于20%
建筑高度：建筑高度不大于80米，建筑层数不小于4层
绿地率：不小于30%
四号宗地位于郫都区红光街道，港通北三路、港华路、徐独路之间，西侧与成都天立学校为邻，与南侧的红光中学直线距离约400米，与思源学校距离约450米，与西华大学距离约1公里，周边有同森锦熙、金科集美天宸等项目，同时被多宗未出让地块包围。宗地与最近的地铁站尚锦路站距离约3公里，周边公共交通通勤能力一般。
*宗地区位示意图
这也是郫都区2023年的第一拍。2022年郫都区共成交了5宗住宅用地，分别位于红光街道、德源街道、郫筒街道、犀浦街道，成交楼面价为3250元/㎡~7700元/㎡，全部为底价成交。其中红光街道的44亩地块成交楼面价5050元/㎡，住宅清水限价为13250元/㎡，就位于今日出让宗地的北侧，两者直线距离约1.2公里。
宗地五：温江区24亩
五号宗地
宗地位置：温江区公平街道
净用地面积：24.3亩
土地用途分类：纯住宅
土地用途：住宅用地
计算容积率：2.5
可开发体量：4万㎡
起拍总价：30389万元
起始楼面地价：7500元/㎡
土地最高限价：8550元/平米
宗地限定房价：22000元/平米（清水）
建筑密度：不大于20%
建筑高度：不高于80米
绿地率：不小于30%
五号宗地位于温江区公平街道，鸣远路、花都大道东段、成名高速之间，西侧与成都市实验外国语学校为邻，与花都小学、温江区江安路学校距离约750米，与地铁4号线凤凰大街站距离约2公里，属于光华板块，可以享受板块内配套，但位置更靠近板块边缘，不少配套都有一定的距离，便利度较为一般。地块周边除西侧的鸣远路具备通车能力外，另外三面均为规划道路。
*宗地区位示意图
2023年温江区已成交1宗地，即永宁街道的42亩纯住宅地块，成交楼面价5200元/㎡，住宅清水限价为16000元/㎡，竞得者为成都嘉禾兴房地产开发有限公司。2022年温江区共成交9宗涉宅地块，成交楼面价3100~8600元/㎡，竞得者大都为平台公司。
2022年温江区新增住宅供应约59万方，备案成交约61万方，供销基本持平，备案均价约16620元/㎡，在同圈层中属于较低水平。
宗地六：青白江区50亩
六号宗地
宗地位置：青白江区七星支六路以南，七星支五路以东
净用地面积：50.3亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2
可开发体量：6.7万㎡
起拍总价：18781万元
起始楼面地价：2800元/㎡
土地最高限价：3150元/平米
建筑密度：不大于20%
建筑高度：不大于40米
六号宗地位于青白江区七星支六路以南，七星支五路以东，七星支一路（在建）以西以北，与毗河直线距离约400米，与成南路直线距离约500米，处于青白江区与金堂县交界地带，周边区域界面与生活配套尚不成熟。
*宗地区位示意图
2022年青白江区成交了10宗涉宅地块，成交楼面价2800~3200元/㎡，全部为底价成交。
文|小白龙
出品|成都锐理数据新媒体中心
关键词：
今日成都共有6宗地登上拍卖台。现场共43家房企到场，其中高新区与武侯区地块备受追捧。一号宗地：高新区332023-05-11
不期而遇文 盛敏早些时日，早上起来，我正在客厅写字。“咚-咚-咚”，一阵急促的敲门声打断了我的书写，开2023-05-11
阿东说金511黄金2050反复空昨日2048空大跌周三博文是公开高空依托2051下方布局空头白盘价格是小幅走弱美盘2023-05-11
5月10日，驻嘉祥县省派工作队牵头负责人、省自然资源厅自然资源督察办公室二级调研员张先华一行深入卧龙山2023-05-11
国家统计局11日发布了2023年4月份全国CPI(居民消费价格指数)和PPI(工业生产者出厂价格指数)数据。对此，国2023-05-11
1、研究生群名称的大全是非常多的，包括各种各样的都是可以的，主要还是以日期。2、比方，研究生的成立日期2023-05-11
1、岭南书画院是由广州市文化广电新闻出版局和广州市民政局正式批准成立的社团机构，主要从事书画创作、展2023-05-11
员工加班费的标准有三种，其中一种是，在法定休假日要求加班的，加班费不得少于工资的300%。如果公司不给加2023-05-11
今天来聊聊关于北华大学是师范院校吗，华北师范学院是一所老牌师范院校的文章，现在就为大家来简单介绍下北2023-05-11
1、使用如下：一、看门诊用来刷卡付费；二、是药店买药；三、是住院时出示有医保，然后住院费用自动划走（2023-05-11
5月9日，宁波深化跨境贸易便利化改革6 0版方案亮相。2023年，宁波市口岸单位将重磅推出29条实实在在的便利2023-05-11
明日新股追踪：三联锻造等申购友车科技上市,【新股追踪】申购：三联锻造、朗坤环境、美芯晟、航天软件上市2023-05-11
据悉，公安部将于6月1日起实施优化城市公交专用道管理改革措施，明确优化公交专用道专用时段，允许部分社会2023-05-11
智通财经APP获悉，据港交所5月10日披露，喜相逢集团控股有限公司再度向港交所主板提交上市申请书，华富建业2023-05-10
5月10日，西部信托有限公司（简称：西部信托）发布2022年年度报告。合并利润表显示，2022年度发行人营业收入9 012023-05-10
通合科技接待民生证券等多家机构调研2023-05-10
1、文 主任梁山108将，男人105人，女人只有3人，于是有人就说，这是3个女人还105男人之间的故事。2、而在这3个女2023-05-10
海象新材（SZ003011，收盘价：25 87元）发布公告称，2023年5月9日15时00分至17时00分，海象新材接受参与公2023-05-10
【贵州省能源局：围绕迎峰度夏全力以赴抓好电力保供工作】贵州省能源局官微消息，5月9日，贵州省能源局召开2023-05-10
1、启动出错，在“控制面板”中，打开“程序和功能”，卸载已安装的多个文件。2、卸载中如要立即重启电脑的2023-05-10
今年，甘肃省定西市渭源县立足县域发展类型赛道，以“四强”行动为抓手，聚焦各项重点工作“创亮点走在全市2023-05-10
这本书照例是散文集，却比过去少了凌厉，侧重日常生活和生态保护，一粥一饭、一茶一花、鸟兽草木、人情往2023-05-10
5月10日，记者从武汉东湖高新区（以下简称光谷）获悉，第十九届“中国光谷”国际光电子博览会暨论坛将于5月2023-05-10
5月10日，江苏地区醋酸价格3075元 吨左右自提，下游拿货按需跟进，厂家出货尚可，市场交投氛围较好，醋酸成2023-05-10
NBA季后赛继续进行，今天一共有两场比赛，上午结束的比赛中，76人115-103击败凯尔特人，顺利拿下天王山之战2023-05-10
